杭州，这座被誉为“人间天堂”的城市，近年来以其独特的魅力吸引着无数人的目光，随着经济的持续繁荣和人口的不断增长，杭州房地产市场日益活跃，房产成交量持续攀升，本文将围绕杭州房产成交这一主题，探讨市场走势及相关影响因素。

杭州房产市场概况

近年来，杭州房地产市场持续火热，房产成交量屡创新高，从新房市场来看，随着城市化的不断推进和土地资源的日益稀缺，杭州新房供应相对紧张，房价持续上涨，随着政策调控的加强和市场机制的完善，二手房市场也逐渐走向成熟，成交量稳步上升。

杭州房产市场走势分析

1、政策导向：近年来，政府对于房地产市场的调控力度不断加强，政策导向对房产市场的影响日益显著，在“房住不炒”的定位下，杭州房地产市场逐步走向平稳健康发展，政策调控将继续对市场产生影响，影响房产成交量的走势。

2、经济增长：作为长三角地区的经济中心之一，杭州经济的持续增长为房地产市场提供了有力支撑，随着经济的繁荣，居民收入水平不断提高，购房需求持续旺盛，推动房产成交量上升。

3、人口增长：杭州的人口增长趋势明显，城市吸引力不断增强，随着人口的不断流入，购房需求不断增加，对房地产市场形成有力支撑，预计未来人口增长将继续推动房产市场的发展。

影响杭州房产成交的因素

1、政策因素：政府政策对房地产市场的影响至关重要，在“房住不炒”的定位下，政府对房地产市场的调控力度不断加强，对房产成交量产生直接影响。

2、经济因素：杭州经济的持续增长为房地产市场提供了有力支撑，随着居民收入水平的提高，购房需求不断旺盛，推动房产成交量上升，金融政策、通胀水平等经济因素也对房产市场产生影响。

3、供需关系：房地产市场的供需关系直接影响房产成交量，在杭州，随着城市化进程的推进和土地资源的稀缺，新房供应相对紧张，房价上涨压力较大，二手房市场的供需关系也在发生变化，影响成交量的走势。

4、社会因素：人口增长、居民家庭结构变化、城市化水平等社会因素都会对房产市场产生影响，随着人口增长和城市化水平的提高，购房需求不断增加，推动房产成交量上升。

5、地域因素：杭州独特的地理位置、优美的自然环境、丰富的文化底蕴等地域因素，使得杭州房地产市场具有独特魅力，这些因素对房产成交量产生重要影响。

杭州房地产市场呈现出活跃的发展态势，房产成交量持续攀升，政策导向、经济增长、人口增长等因素将继续对杭州房地产市场产生影响，政策、经济、供需、社会、地域等多元因素将共同作用于房产成交量，要密切关注市场动态和政策变化，合理把握购房时机。

1、购房者应充分了解市场动态和政策导向，理性购房，避免盲目跟风。

2、政府部门应继续加强宏观调控，保持房地产市场平稳健康发展。

3、加强土地供应管理，优化土地资源配置，增加新房供应，缓解供需矛盾。

4、完善二手房市场管理机制，规范市场秩序，促进成交量稳步上升。

5、加强信息化建设，提高房地产市场透明度，为购房者提供更为便捷的信息服务。